1. House 别墅
主要标志：带院子，面积大，房间多。
从前学英文的时候，只知道“House”就是房子的意思，但到了澳洲，才知道可不是什么房子都能叫House。
澳洲的House，一般我们称之为别墅，以占地面积大，宽敞闻名于“全球房子界”。
拥有一栋House是自由的。因为它的建筑风格、院子的布置等，都可以根据自己的喜好来定，房子可以是一层、两层，也有多层的。
不过最吸引人的还是House的占地面积。众所周知，澳洲的地是永久产权，所以别墅所带的大面积土地是最值钱的，也是可以留给子孙后代的资产，并且没有遗产税。
（注意：除澳洲的堪培拉地区是99年产权外，其余地区都是永久产权。）
一亩地，一栋房，一个梦。
这大概就是生活在澳洲的最大幸福之所在了吧。
2.Townhouse 联排别墅
主要标志：设计统一的风格，一般两三层，共有院子。
澳洲的Townhouse，一般我们称之为联排别墅。相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个。
联排别墅的性质限定了院子不会很大，有的甚至是几户人家共享一个院子。
还有就是联排别墅的设计是统一的，所以外观上就不能人性化地按照自己的喜好来布置了~虽然不如house那么随心所欲，但是胜在价格有优势。
联排别墅一般是两层或三层，一层普遍是客厅、厨房和卫生间等，而二楼和三楼一般是卧室。
3.Apartment 公寓
主要标志：高层建筑，交通方便。
澳洲Apartment，我们翻译成公寓，也就是国内常见的单元房，只不过要高级很多。一般五层到几十层不等。
Apartment一般会带有游泳池，健身房。大部分的Apartment的大门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。此外，Apartment所在位置一般交通也比较方便。
不过Apartment最大的特点是在于物业管理高。这么多人住同一幢楼，就需要成立业主委员会，再聘用专业公司进行物业管理，这必然会带来较高的费用。
所以但凡准备投资Apartment的人，都会先问：“Strata是多少？”指的就是需要交纳的公用的物业管理费是多少。住在带游泳池、网球场、健身房的公寓楼的居民们虽可免费享用这些公用设施，但要交的Strata费一定比没有这些设施的地方高。羊毛出在羊身上嘛。
4.Unit 单元房
主要标志：一个院子几十户人家，普遍楼层低。
澳洲unit，可以翻译成单元房。简单来说，就是Apartment的降级版本，而且是降了好几级那种！大家共享前院和后院，以及公共设施。
一般来说，unit大多是3层左右。新盖的unit有电梯，以前老式的是连电梯都没有的。而且Unit没有门禁系统，有钥匙就能开门。
5.Studio 工作室
主要标志：厨房，客厅，卧室一体。没有内墙隔开的开敞式平面住宅。
澳洲Studio，很像我们常说的酒店式公寓，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。这类房型很受学生和独居人士的欢迎。
6.Flat 单元楼
主要标志：只有一栋楼，只有2、3层楼左右。
单元房，单元楼是不是有点傻傻分不清楚了！？
确实有点绕啊！~ 但是呢，单元房是前面讲过的unit，居住密度相对较高。单元楼是现在讲的flat！
这种flat最大特点就是只有1栋楼！一般有两到三层，几户人家共用洗衣房、甚至用一套水表、电表等。所以没有任何配套设施，也多是比较旧的建筑。但是好处是跟unit一样的，就是管理费相对较低。
7.GrannyFlat 姻亲房
主要标志：空地上单独间的一套一层的房屋。
姻亲房就是这种一大片空地上的一套一层的房子，房子不是很大，往往建在house后面的院子里。
原本姻亲房是有house的人用来给年迈的父母，亦即Granny（奶奶爷爷们）居住，这样可以方便照顾爹妈，也不用同住一室。或者还可以用来招待远道而来的亲朋好友。
不过需要投资者注意的是，在做房屋贷款的时候，姻亲房是不能单独贷款的，因为和house属于一个title，所以要和house一起办理贷款。
8.Villa 一层联排别墅
主要标志：一层联排别墅，每块地上有三套以上的住宅，分契式产权。
简单来说，Villa是降低了一层的Townhouse，Townhouse大多为两层，但villa是单层的~
简而言之就是一层楼，两间房共享一堵墙，你的邻居紧挨着你。你们共用院子，享分契式产权。其他方面和Townhouse都是一样的。
9.Duplex 联体别墅
主要标志：两套独立屋，独立产权。
Duplex，按英文字面理解，是“双胞胎”的意思。从结构上来说，有点像将一座house从中间劈开，变成两座房子，所以它们通常是相互对称的。
香港人非常形象地称这种房子为“孖屋”（“孖”字的发音同“妈”）。
Duplex是独立产权，也就是说，两套房和地可以都归一人所有，也可以分开拥有。
10. Semihouse 单层联体别墅
Semihouse其实就是单层的Duplex。也就是说，两个一层的独立屋子连在了一起，共享了一面墙，你可以看成是一个屋子，也可以看成两个，因为Semihouse也是独立产权。
看了这么多房屋类型，找到自己心仪的那款了吗？
其实澳洲之所以会有这样多的房屋类型，跟土地的稀缺性不无关系。
别看现在澳洲才2500万人口，可是土地毕竟是一种稀缺的、不可再生的资源。全澳房价近些年水涨船高，因为土地可毕竟是卖一块少一块的。
在这么多房屋类型中，最受欢迎的莫过于House了。
House有特定的内涵，专指那种独立的（Freestanding或Detached），没有一堵墙是跟别家共享的房屋。
House有自己的前庭和后院，四周用栅栏和邻居的土地分开。一般人们都会把前庭和后院料理成花园，因此这种房子又被叫作“花园洋房”。
最要紧的是，House的地是自己的，拥有独立地契，并且与公寓不同，House一般不需要支付昂贵的物业管理。除非House所在的小区设施非常完善，拥有游泳池、健身房、网球场等公共设施，在这样的情况下也只需要支付一小笔的Body Corporate Fee就可以了。
House是澳洲最传统、最典型的房屋类型，因为谁都愿意成为一亩三分地的主人。
有孩子的人家，往往在宽阔的后花园装上秋千、蹦床、滑梯什么的，孩子们只管在里面尽情玩耍欢笑，家长尽可在房里忙自己的。
对于喜欢宠物的人来说，住House更是不二之选。因为根据规定，你的宝贝狗狗和猫咪是只能在带有花园的House里养的~
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