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80后妈妈带小孩去澳洲留学,该不该买房子?


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低龄留学时选择买房则更为明智,因为孩子的成长还需要相当长的年限,与其把钱都贡献给房东,不如一开始就拿下一套永久产权的房子。
文/ 金凯平

一般来说,父母给孩子在澳洲买房,都是在孩子来到澳洲留学以后。不过,近几年我发现越来越多的年轻父母,尤其是70后、80后父母们,会考虑得更为长远,甚至提前十几年就开始规划,比如在小孩四五岁时,就已经考虑在发达国家购置房产,以供孩子将来留学。


聪明的年轻父母


这些聪明的年轻父母们很会算账:首先在政策好、利于投资的发达国家买一套房,在几年甚至十几年的时间里,房价增值翻番是没有问题的,还能收取房租,而将来孩子去留学后,住宿费、生活费也不存在压力了。


与此同时,我发现虽然英、美、澳这三个发达国家都是父母送孩子出国留学的首选,但更多父母会倾向于先在澳洲购置房产。这是因为,即便孩子将来会想要去美国、英国留学,但是房子买在适宜投资、移民的澳洲,孩子的未来就多了一个选择。即便孩子成年后选择回国发展,永久产权的澳洲房产也是留给孩子的一笔稳固资产。

最近,我在江苏南京举办澳洲投资置业说明会,一位80后的年轻妈妈也来参加了。她的孩子刚满4周岁,她就已经在为孩子未来出国留学做准备了。

这位年轻妈妈很想从孩子小学开始,就带他去澳洲读书。“我希望我的孩子摆脱填鸭式的应试教育,到世界宜居之地区生活和学习,快乐的长大!”这位年轻妈妈的话,其实说出了很多父母的心声。



澳洲全面开放的低龄教育



众所周知,澳大利亚拥有全球最先进的教育与培训体系,在培养国际学生方面已拥有60多年的历史,2016年澳洲全面开放了低龄留学签证,最小满6岁就可以申请出国就读。家长则可以申请陪读签证,长期居住澳洲照顾子女。



澳洲的学校一直到初中都没什么压力,孩子幸福感强,大部分作业都是在课堂完成,每天三四点下课,充分开发天性,而不是淹没在书海里。这样环境下长大的孩子往往拥有快乐的童年、幸福的青少年,成年后工作生活竞争压力也没有国内那么大。



长期留学买房还是租房?


空置率低、房租贵,是澳洲发达城市的特点。实际上,送孩子留学墨尔本等城市的家庭,相当一部分人会选择在当地购房。

提到买房,我一位上海的朋友总是有些后悔,6年前她送儿子去墨尔本留学的时候没计划买房,现在快毕业了,孩子又想留在当地发展,结果他们要面临的是这6年几十万人民币的房租花了、如今的房价涨了、税也涨了,无形中损失了过百万。

这样看来,低龄留学时选择买房则更为明智,因为孩子的成长还需要相当长的年限,与其把钱都贡献给房东,不如一开始就拿下一套永久产权的房子。



不过低龄小孩留学时买房,我建议要买在学校附近,最好是能够不开车也可送孩子上学的距离。另外,房子周边的交通一定要方便,并且距离商业中心和医疗等配套设施不能太远。

当然,在异国买房,如果能买到有配套服务的地产商的房子,则更有助益。例如澳大利亚墨尔本的澳中集团,会为客户提供一条龙服务。只要是澳中集团的客户,就能够享受登陆澳洲后的一切便利帮助:从接送机、买家具、装家具、银行开户、熟悉本地生活等,到平时有任何困难能够找人帮忙,提供管家式的服务和亲人式的照顾,解决了很多华人朋友的后顾之忧。


房子是送给后辈的礼物


很多年前,我就遇到过一个现实例子:有一位来自昆山的客户王老先生,已经快70多岁了,但还要在墨尔本购买房产。销售人员问他买房的目的,他说他有一个孙女,现在3岁,而家里人都希望她长大后能去澳大利亚留学,老先生好几年前年在买了一套在墨尔本西南区价值三四十万澳元的房产,预计等到孙女读大学时,这套房子就已经涨到100万澳元了,即可轻松实现孙女的留学之梦,还获得了巨大的投资回报。不仅如此,他还打算再买一套房产,因为他还有一个仅2个月大的孙子,希望在他18岁生日的那天,为他送上一套价值近120万的澳洲房子作为礼物。


作者简介

金凯平,澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、澳大利亚华人财富基金会会长。

30年前怀揣区区1000澳元逐梦澳大利亚,创办澳中集团。作为最早一批海外创业的华人企业家,金凯平先生不负初心,搭通了澳中两国的经济文化桥梁,在商业投资中屡屡创造奇迹,并著有四本畅销书,《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》(英文)和《与华人谈判》(英文)。联邦移民部前部长Rudock曾写信称赞他为“澳大利亚新移民在澳创业的成功典范”。

金凯平领导的澳中集团已深耕澳大利亚墨尔本30余年,投资了数百万平方米的住宅用地,并将在未来购入数千万平方米的住宅用地,你想加入这一行列吗?



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