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墨尔本的房东们看过来!戳我即免2个月管理费,立减500澳币广告费!


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澳中房产部不仅管理着本集团开发的房产,也为其他海外客户提供房屋托管服务!


如今,越来越多的海外人士选择来澳洲买房置业。


对留学生家长来说,买房是刚需。仅墨尔本一地在过去一年中就有8.8万中国留学生就读,很多家长在孩子出国之前,就提前购置了墨尔本当地的房产,既满足孩子自住需要,同时还能够享受房屋增值,达到“以房养学”的目的。


不过,对于更多人来说,澳洲更是全世界公认的最佳房地产投资地之一。购买澳洲房产被称为是投资中的“压舱石”——不仅增值稳定、风险低,租金回报也相当可观。




澳中集团

一站式房屋管理服务







澳中集团1999年正式在澳大利亚墨尔本从事房地产开发。20年来,不仅累计开发了超过300万平方米的土地,也常年替我们的海外客户管理着过千套房产。


澳中集团房产部提供的是一条龙服务:从买地到建房,从贷款到过户,从出租到维护,事无巨细都有专人负责。澳中的很多老客人,房子买了好多年都没来看过,有关房子的一切问题都交给澳中集团房产部打理,他们就只需要放心地在国内收取房租,同时等待着房价七八年翻一番带来的资产增值。


在过去20年间,澳中集团房产部帮助客户处理过各种各样的情况,包括追踪处理租客逃逸、破坏房屋、不付租金,以及代为起诉、上庭和申请保险,等等。也发生了很多有趣的故事(点击蓝字跳转):


1.  咄咄怪事| 我在澳洲买了套别墅,结果被流浪汉住了进去!


2.  打算来澳洲卖房子的他,却改变主意又买了2套别墅


3.  出租故事| 租客消失2个月后,房东才发现家里已经一片狼藉



房屋出租交给我,

甩手掌柜你来当!








澳中房产部不仅管理着本集团开发的房产,也为其他海外客户提供房屋托管服务!如果您本人不在澳大利亚生活,或者工作繁忙无暇亲自管理房产,都可放心交给经验丰富的澳中集团房产部!确保您能够按时收到租金,您的房产也能够处于良好维护的状态!


9月30日前,添加澳中房产观察员

托管您在墨尔本的房产


  1. 减免2个月房屋管理费;


  2. 减免500澳元房屋中介广告费!




我们会帮客户做哪些事情?

1.  发布出租广告并安排看房:突出房屋优势,提升其在租房市场的曝光度,使房租在最短时间内出租,减少空置期带来的租金损失。同时,安排看房时间,为租客介绍房屋情况及注意事项;


2.  租客筛选:严格审查租客的社会背景、职业、经济状况等,包括租客的护照/驾照、银行信件/政府信件、过往租房经历的信息及联系方式、收入证明/银行存款等信息,并通过打电话或者其他途径进行信息核实,筛选掉部分经济来源不稳定或者有过不良记录的申请人,筛选过后由房东决定房客。


3.  房屋交接:在租客搬进房子之前做一份详细的房屋评估报告,其中包括所有电器是否正常工作、墙壁地板门窗等是否有损坏等等,以及复印和扫描交给房客的所有物件,例如钥匙、门卡等,等租客搬进出租房之后也需要完成同样的一份房屋评估报告,确定与我们评估的结果一致并签字确认。


4.  双方签署租赁合同:合同签订之后租房双方需要严格按照合同约束,如有提前结束租期、拖欠租金、破坏房屋等行为,都需要根据合同进行赔偿和处理。


5.  定期检查:在租赁期间,我们会对物业进行定期检查,一般为租客入住3个月做第一次检查,之后每六个月做一次。在检查期间,如发现任何租客造成的人为损坏,即使与房东和租客沟通进行维修,该费用由租客承担。一些非人为损坏如更换灯管或修理水管或下水道,费用由业主承担。


6.  租金收取和支付处理常规账单:帮房东特别是非本地房东安排支付相关的水费,市政费等,然后从业主的信托户口内的租金收入中扣除。

7.  追踪处理租客逃逸、破坏房屋、不付租金等,包括代为起诉、上庭和申请保险等。


如果您也在澳洲投资了房产,却忧心于后续管理,请添加下方二维码,我们将为您提供最专业的帮助!


活动预告


海上生明月 天涯共此时


又到一年中秋时,


澳中集团邀您提前庆欢庆!


时间:2019年9月7日11am-8pm

地点:墨尔本Box Hill Central

别忘了寻找澳中集团展位:

第28号

另有海量小礼品,见者有份



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不仅有以下两项优惠:

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