金凯平面对面| 澳洲置业十大警示3：房价是跌是涨？密切关注购房政策，避免踏空！

2019-09-24
Aust-China

中国人还可以在澳洲买房吗？海外人士可以从银行贷款吗？贷款额度是多少？澳洲房价真的要迎来上涨了吗？

金凯平面对面答疑第三期：

中国人还可以在澳洲买房吗？

海外人士可以从银行贷款吗？

贷款额度是多少？

澳洲房价真的要迎来上涨了吗？

……

金凯平先生近期受邀出镜“好房不倒问”，对国内朋友最关心的十大澳洲置业问题，作出了权威解答！

金凯平

澳中房地产协会会长

被誉为“澳中经济文化的金桥”

买过百多套澳洲房产

有着非常资深的澳洲置业、开发经验

上海人，目前是澳大利亚拥有大片土地的地王

编者按：

作为一个移民大国，澳洲自1901年独立以来，从370万澳洲人口，发展到目前已经突破2500万，海外移民占多数，其增长甚至有可能超过了本地人口的自然增长。仅以2017年为例，澳洲人口增长了388,000人。其中，海外移民占比62%，而自然增长（出生率-死亡率）则仅占比38%。

值得关注的是，这2500万人口，比2002年时任财长Peter Costello发布的《代际报告》中的预测足足提前了20年。

人口高速增长，是澳洲房地产繁荣的强有力基础。海外投资者在选择投资目的地的时候最关注的就是所投资的城市有没有房价上升的潜力，而人口的增长在房价的推动中起着不可或缺的作用。人口的增长是保持房价竞争力的重要前提，毕竟没有需求就没有市场。

近些年，大量的海外人士来到澳洲度假、旅游、移民、求学、投资，而这一系列行为大大地促进了澳洲当地的经济发展。在健全的社会制度以及移民政策和房地产监控体系相互协同的良性发展下，过去的60年里澳洲都保持稳健的房价增长，平均约每七八年翻一番。澳洲如此良性高速稳定的房地产发展历史和宽松的金融投资体制掀起一场声势浩大的全球投资热潮。

那么，随着越来越多海外人士购房澳洲，又有哪些问题要提前厘清？

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