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2019年澳洲的房价走势,让大多数权威机构的预测落空,2020年又会如何?


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还记得去年年初时我就曾多次提到,澳洲一线城市例如墨尔本的房价会最晚在2019年中旬触底反弹,但当时很多预测机构都还预言澳洲房价将继续走低。
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2019年,澳大利亚房地产市场走势让大多数的预测落空。其表现要远好于年初主流预测报告。还记得去年年初时我就曾多次提到,澳洲一线城市例如墨尔本的房价会最晚在2019年中旬触底反弹,但当时很多预测机构都还预言澳洲房价将继续走低。

澳大利亚《财经综述》2019年7月1日报道文章


其中,Domain对2019年的预测较其他机构更为准确一点。而CoreLogic,Moody,SQM,Fitch等知名市场评级和统计机构的预测都出现了明显偏差。这些机构当初对悉尼和墨尔本的房地产市场预测都过于悲观,对于其他较小城市的预测则相对准确。



为什么各大预测机构纷纷“失手”?


究其原因,首先是预判:大多数研究机构没有预料联邦大选以自由党获胜为告终,也没有预料到央行的降息;


其次是经验:通过这次房价在去年年中开始回弹并大幅上升来看,很多机构其实是对澳洲房地产市场发展的脉搏把握得还不够准确。那么,在2020年,我认为将是澳洲一线城市,尤其是墨尔本房价持续上涨的好时候!


后记


澳中集团自1988年在澳大利亚墨尔本成立以来,已经走过了三十多个年头,累计开发了超过300万平方米的土地,并收购了数百万平米的住宅用地,积累了丰富的土地开发和持有经验。


我一直都鼓励中国人在澳洲投资房地产。我曾经反复强调,澳洲的土地是私有的,只要你买下来澳洲的房子,除了高层公寓和写字楼平摊到每位业主身上的土地很小以外,例如独栋别墅、联排别墅等的几百平方米的土地,都是世世代代属于你和你的后代的,并且没有遗产税。而我们都知道,土地是不可再生资源,好的地段被用完了就再也没有了。所以,在澳洲,土地的增值是最显而易见的。我自己就是看准了这一点,才会在比较短的时间内积累了比较可观的财富。


如今,澳洲房地产市场全面复苏,墨尔本的房价更是领涨全澳。而澳中集团位于墨尔本的云锦华庭民用住宅第二期,也已开始对外发售。今年1月1日澳洲对于首次置业者的优惠计划正式实施后,将推动云锦华庭项目所在区的房价有更大的增长,入市还需趁早。


对云锦华庭项目感兴趣的朋友可以给我留言,希望了解澳洲房地产市场的朋友,也欢迎你们在后台提出你的问题或见解!



作者简介



金凯平,澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、澳大利亚华人财富基金会会长。


30年前怀揣区区1000澳元逐梦澳大利亚,创办澳中集团。作为最早一批海外创业的华人企业家,金凯平先生不负初心,搭通了澳中两国的经济文化桥梁,在商业投资中屡屡创造奇迹,并著有四本畅销书,《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》(英文)和《与中华人民共和国谈判》(英文)。联邦移民部前部长Rudock曾写信称赞他为“澳大利亚新移民在澳创业的成功典范”。


金凯平领导的澳中集团已深耕澳大利亚墨尔本30余年,投资了数百万平方米的住宅用地,并将在未来购入数千万平方米的住宅用地,你想加入这一行列吗?


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