Exchange Rate: AUD vs CNY 1:4.896

新闻详情

为什么专家预测的澳洲房价暴跌30%不会发生?


blog-1
澳洲首府城市的价格3-4月来依旧有所增长,增幅为0.3%,这说明房价依然坚挺。

根据CoreLogic的最新数据显示,尽管专家警告房地产价格可能在疫情期间暴跌30%,但是这样的情况并没有发生,澳洲首府城市的价格3-4月来依旧有所增长,增幅为0.3%,这说明房价依然坚挺。房主对房地产的信心不仅没有动摇,反而抱有更加乐观积极的心态。究其原因,其一源于政府对经济的扶持计划,其二澳洲房产的基本面非常好。


经济学家和房地产专家认为,联邦政府出台的多项疫情补贴,比如1300亿澳元的JobKeeper留职补贴计划以及一系列价值千亿的经济刺激措施;国家储备银行推出的超低利率;各大银行即时推出的帮助贷款人推迟房贷还款的计划,这些都让房价下跌经济大幅下滑变为不可能。AMPCapital首席经济学家ShaneOliver博士表示,政府和银行的一揽子援助计划降低了失业率,增加了家庭收入。这不仅让澳人更注重理财,而且还让他们有了购房入市的心理。


在澳洲经济复苏的关键阶段,房地产绝对是优先反弹的行业。而澳洲经济基本面好,政府大力扶持经济,今后还会陆续出台新的政策扶持房地产发展。另外,澳洲房地产委员会还提出会为澳洲首次置业者提供4-5万澳元的住房补贴,相比08-09年金融危机之时,政府提供的约2万澳元住房补贴,这次疫情补贴增多,今年下半年到明年年初房产的价格会回来。再者,疫情后,人们对生活质量的提高,目前利率汇率双低的环境下,是抛市区公寓买郊区别墅的好时期。并且在澳洲本地买家与海外买家、中国买家对澳洲房产的积极参与下,房产的未来预期也会更好,并且将为房价上涨树立新的动力。

新闻评论