新闻详情

澳洲豪宅凭什么8年增值近上亿元?


blog-1
土地这一稀缺资源未来的升值潜力,会远远超过豪宅的升值潜力。

最近,据澳媒Daily Mail报道,澳洲邮政前首席执行官兼澳洲国民银行(NAB)行长Ahmed Fahour以4050万澳元的价格成功出售了他的豪宅。而这座豪宅在2013年买入时,价格仅为现在的近一半,约2200万澳元。8年时间价格上涨了1850万澳元(约合9250元),近上亿元,增值潜力巨大。目前,这栋房产已被科学和医疗公司Trajan Group的联合创始人Angela Tomisich买下。


这座名为“Invergowrie”的豪宅位于墨尔本内城区Hawthorn ,占地约1.023公顷(10230平方米),整体有4栋建筑,其中1栋有5间卧室,1栋为独立的宾馆,另1栋为两居室小屋,以及一处6车位的车库。此外,豪宅还拥有健身房、游泳池,以及最多可容纳 30 人的水疗中心和一个网球场,设施可谓一应俱全。


疫情之前,我认为豪宅的增值会比较慢,但这次疫情改变了我的观点。第一,豪宅是稀缺资源,豪宅在悉尼、墨尔本的价格上升都是很大的。第二,疫情时期世界货币超发,大家都会抢购稀缺资源。第三,豪宅本身是物有所值的,它占地大,建筑面积大,并且设施齐全,十分具有增值潜力。第四,目前大家关注到豪宅为稀缺资源,但其实另一种稀缺资源也十分值得关注。它就是可以从生地到熟地(农业用地至商业用地)转换的土地,土地这一稀缺资源未来的升值潜力,会远远超过豪宅的升值潜力。

新闻评论