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在澳洲买地建房,华人掉过哪些建筑的坑?


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很多初到澳洲的华人,都摩拳擦掌地想要建造一座完全由自己设计的独一无二的Dream House。可是,在澳洲买地建房,其实并没有那么容易。


澳洲幅员辽阔,却只有2500万人口。因此,很多人都可以拥有一片自己的土地和一栋属于自己的花园洋房。


游走在澳洲,那各式各样风格迥异的房屋,经常让人目不暇接。一幢幢房屋被包裹在绿树红花中,房屋里住着的人,仿佛就住在大自然里。


有人说,到了澳洲,才感觉到了什么是真正的“全民所有”。你看,这套房是张总的,那个牧场是李女士的,还有那座庄园是王先生的,但张总、李女士、王先生这些人一个个加起来,就构成了“全民”。他们都真真切切、世世代代地拥有着这些土地和土地上的房子。




很多初到澳洲的华人,都摩拳擦掌地想要建造一座完全由自己设计的独一无二的Dream House(梦想之家)。可是,在澳洲买地建房,其实并没有那么容易,一不小心可能就会“掉坑”。




合同都签定后,还比预算多花好几万?



苏太太2010年通过墨尔本一家地产中介公司买了一块地,打算自己建房。


在澳洲,个人买地建房是常事,苏太太找了一家看似靠谱的建筑公司,谈好了房屋造价后,就签了合同。没想到,这套房经历了很多波折,包括前期额外收取的很多设计费,还有开工后收取的额外地基处理费用等。



这些隐形的费用,建筑商都在房屋开工后向苏太太收取的。如果不给钱,房屋建造无法进行到下一步,时间成本苏太太耗不起,只好被建筑商牵着鼻子走。最后,苏太太的这幢房子的造价,比原本合同签订的建筑款高出好几万元澳币。但最让苏太太生气的是:钱多花了,房屋质量却不高。所以苏太太的第一次澳洲买地建房投资,给她留下了很不好的印象。




选择老牌实力公司:无任何隐形费用



2016年,苏太太专程听了《澳洲梦》和《中国人在澳洲做地主》书籍作者金凯平先生的讲座,在了解了更多澳洲房地产投资知识后,通过澳中集团买下了墨尔本西南区一块850平方米的土地。第二次投资,苏太太谨慎了许多,对房屋质量也有了更高的要求。



房屋建造伊始,澳中集团建筑部门人员为苏太太提了不少关于房屋建筑方面的专业建议——苏太太想把房子造成国内的庭院式的造型,有很多细节需要考量。



设计稿确定后,房屋造价就也跟着确定了下来:每一款每一项都公开透明,除非客户后期有新加需求,不然建筑款是严格按照合同收取的。不仅如此,在建房过程中,澳中集团建筑部工作人员会对苏太太的房子进行层层质量把关,还会把每个阶段的照片都发给苏太太看


房子落成后,澳中集团邀请苏太太来验房。苏太太对房屋质量赞不绝口,感叹房子里很多细小的设计都令人印象深刻,她不仅非常满意自己的新房子,也感动于澳中集团一直以来细心、到位的服务。


房屋落成,不代表澳中集团与苏太太的合作结束。相反,双方建立了更深厚的合作。澳中集团给予苏太太的房子3个月的保修,这期间如果发现房屋质量出现问题,都可以得到专业人员的免费维护。除此之外,由于苏太太经常人在国内,她遇到的其他房屋相关问题,例如出租、保险、账单等琐碎却又马虎不得的事宜,就都交给了澳中集团的房屋管理部门打理。苏太太说“是你们真正让我除了后顾之忧





与专业建筑上合作 打造完美梦想之家



金凯平先生领导的澳中集团,是扎根澳大利亚墨尔本30年的综合商业集团,在房地产开发领域积累的丰厚的经验,截至目前累计独立和合作开发土地面积超过300万平方米。


澳中集团在长期与澳洲的州市两级政府、规划部门、工程公司、建筑商和土地开发咨询公司的合作中,形成了一个系统、高效的开发网络。主要开发项目有:独栋别墅、联排别墅、商业中心、养老院,幼儿园,办公楼等的开发建造,等等。


不仅如此,澳中集团还与澳洲当地多家知名建筑公司建立了深厚、稳健的合作关系,不仅能够能为客户提供房屋建筑的整套服务,包括设计、建筑、装修、验房、维护等,而且确保对于房屋建筑质量的严格把控贯穿整个建筑过程的始终,使客户置业安心、居住舒心。



其实,在澳洲买地建房大有学问,建房的费用和地理位置也息息相关,大家不会花300万买块地,只花30万建一套房子;同理,也不会花30万买块地,花300万建套房子。但无论您是想打造经济实用的投资房(房屋造价在20万澳币~60万澳币之间),还是美轮美奂的梦想之家(房屋造价在50万澳币~120万澳币之间),澳中集团都能够按照您的需求提供完美解决方案,并承诺绝无隐形费用。



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具备25年建筑行业经验, 高级项目经理。出于本职工作的自豪感和责任感, Sam 认为每个项目的成功关键就在于对质量和时间的足够把控。


作为一名行业经验丰富以及具有极佳沟通能力的项目经理, Nik是我们建筑团队中不可或缺的成员之一。Nik曾攻读并获得建筑管理学士学位, 凭借其良好的专业技能,确保所有工程能够按时按质完成。


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擅长领域:


  • 独栋别墅、联排别墅、商业中心、养老院、幼儿园和办公楼等的开发建造;


  • 有关房屋建筑的整套服务,包括设计、建造、装修、验房、维护等。



编辑:Esme


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