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在南京卖鸭血汤的他,能在澳洲拥有3套别墅吗?


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在南京夫子庙小吃街上卖了半辈子鸭血汤的老万,突然出名了。整条街上的人都在讨论他的故事。

人人都说老万已经在澳洲买了3套花园洋房,吹牛吧?在南京他现在都买不起3套房呀。

 

谁说在澳买房的只有富豪?

 

这还要从5年前说起。

2013年,老万把女儿小万送到了墨尔本读书。

 

机缘巧合之下,小万跟着朋友来澳中集团墨尔本总部听了我的讲座,一下子就对澳洲的房地产市场产生了浓厚的兴趣。

 

我对小万也有印象,她本来是两手空空来听讲座的,不过我开讲不久后,就见她拿着桌上的纸和笔,一丝不苟地做起笔记。我当时就在想,这个女孩一看就是学生,瞧她这个认真劲儿,学习成绩应当不错!



 

在听完讲座回家的路上,小万蹦蹦跳跳地拽着朋友的衣袖说:“我要在澳洲买房!”

 

“什么?”当时同去的朋友认为她在吹牛。

 

同学都比较了解,小万学习成绩好,也是他们专业这一批新生里唯一拿了学校奖学金的。不过,小万不是富裕家庭的孩子,父母是做生意的,她平时也很省吃俭用,衣服和护肤品也都是最简单的,学习空档自己还做做家教。

 

她买房?难道她是隐形富豪?想到这里,朋友停下脚步,盯着小万上上下下打量了好几遍……然后拨浪鼓似的摇头,怎么看,怎么不像!


“我说小万啊,你莫不是个小富豪,却在这里装节俭诓我们吧?”同学瞪着眼睛问她。


 “谁说只有富豪才能在澳洲买房?”说完,小万昂着头抿嘴一笑,让同学更捉摸不透了。

 

那个同学不会料到,小万看似玩笑的一句话很快就变成了现实,并且没过多久,小万已经开始为自己和家人的第一套别墅选址了……

 

总之,在听完讲座后的一段时间里,小万课业不忙的时候就会搜集墨尔本的房产信息来看看。有不懂的地方还会在我的新浪博客上留言询问,我空闲下来都会认真回复她。

 

很快,我要回国处理一些事务,而且在南京有一场讲座。说起那场讲座,巧了,给我留下深刻印象的是一位先生,也姓万。

 

不卖鸭血汤了,去买房!?

 

讲座到了提问环节的时候,因为来得有点晚,只能坐在侧后方的万先生契而不舍地接连举手,终于抢到了话筒,站起来后连珠炮似的问了好多问题,把大家伙儿都给逗乐了。

 

而且奇怪的是,万先生关注的并不是诸如“想送孩子去澳洲留学了,自己该给他买公寓还是别墅”,或是“买了房子自己不在澳洲谁来管”等多数投资人想再三确认的问题,反而把关注点放在了我个人的人生轨迹上,并多有感慨。

 

他说他最想知道的,是大家都说我有眼光、会投资,可谁能解释解释究竟这眼光是怎么来的呢?



 

坐在他前面的,是一位漂亮优雅的年轻女士,听到这里已是忍俊不禁,回头打趣道:“这位大哥,您是真想去澳洲投资吗,怎么这些问题都没问到点子上呀?”

 

万先生看着前面笑盈盈的女士发问,反应过来自己似乎一口气说了太多,有点耽误大家时间,于是不好意思地跟大伙儿欠了欠身,忙不迭地解释起来。

 

原来,她前些天接到女儿的跨洋电话,让她一定要来听金先生的讲座,并且劝他在澳洲买房。

 

“我这一辈子都是规规矩矩做小本买卖,卖了半辈子的鸭血汤,把女儿送出国留学就已经是我做过最冒险的决定。现在要我在外国买房子?我,我行吗?我只能凑出150万人民币,在南京都买不到好房子,更何况在澳洲!”

 

原来,万先生是对自己没有信心。

 

其实他在参加讲座之前,就已经在新浪博客上把我的《中国人在澳洲做地主》和《澳洲梦》两本书看了又看,我的人生轨迹他都了解。

 

“有眼光的人去做投资怎样都是会赚的,我活了大半辈子都没有赚到过什么讨巧的钱……所以我是真想给闺女在澳洲买房,可我也是……嗨!我纠结啊……”

 

万先生的话匣子一打开就收不住,一口气又说了一串,还声情并茂地配合着动作,尤其是最后说起自己纠结的时候,真是一副急得抓耳挠腮的样子。

 

大家伙全被他这股实诚劲儿逗乐了,开始七嘴八舌地给他出主意:

 

“您没看金先生书上有一条‘行家理论’吗,你信不过自己呀,就信专家啊!”

 

“是呀,房子现在是你的,将来是你孩子的。你女儿不是去墨尔本读书了吗,买了房子不用交房租,还可以分租出去收租金的呀。”

 

万先生听得认真,频频点头,但还是用期待的眼神望着我。

 

其实很多人问过我这个问题,想知道我为什么有好眼光。其实主要原因只有两个:

 

一是我跟犹太人学习了房地产投资,是他们的眼光和智慧给了我启发;二是我已经在澳洲从事了20多年的房地产开发和投资,探索、总结出很多宝贵的经验和规律。

 

“所以,投资澳洲的房产不但安全,还可以成为你理财过程中很好的避险工具、保值增值的工具。”听完我的解答后,万先生的眉头渐渐舒展开来。

 

其实我十分赞同万先生这种谨慎的态度,但是谨慎并不代表犹豫不决、止步不前。在机会面前最怕的就是瞻前顾后错失良机,因为错失机会就是错失财富。

 

他的女儿小万,就比父亲多了一份果断,而且她不是盲目的果断。因为在决定让父亲来找我之前,小万自己就花了大量的时间研究了澳洲的房地产市场,也才会对我的分析预测更加信任

 

小万决定买房,是受到了我“以房养学”概念的启发。她虽然成绩优异,奖学金能够涵盖大部分学费。但是几年的生活费算下来,也是不小的一笔数字,其中房租是大头。

 



家里虽然没有大富大贵,但是有两套老房子,再加上一些存款,在澳洲买房根本不是问题,而且贷款购买的话,能买不止一栋别墅!

 

果然,万先生最后听从小万的建议,当年就在澳洲购入了2栋别墅。再次见到小万,是前2018年初在墨尔本总部。当时,她是来买第3套房子的,因为父母年底就会搬到墨尔本常住了。以前的房子是父母买给自己的,5年间价格几乎升了一番,她就决定把升值部分拿来给父母买一栋更漂亮的花园洋房!

 

分别时,我问小万是不是今后留在墨尔本生活了。她笑笑说,前两年毕业的时候,很多同学都回国了,“我不回去,因为我有家在这里,我还要把父母都接过来。


    是的,有家在这里,越来越多的中国同胞在澳洲有了自己的家。


金凯平先生

澳中集团董事局主席、全球财富精英俱乐部会长,曾撰写《澳洲梦》与《中国人在澳洲做地主》等四本著作。他拥有30多年的澳洲地产投资经验,是非常资深的澳洲房产投资专家,他对澳洲政策的了解,对投资局势的精准分析,对未来发展的判断力,带领了一批批华人在澳洲房产投资领域赢得了巨大成就。

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