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打算来澳洲卖房子的他,却改变主意又买了2套别墅


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李先生最近专程飞了一趟墨尔本,他的主要目的是为儿子换个房子。结果,李先生在墨尔本待了1个月,不仅原来的别墅不想卖了,还又新买了2栋别墅!

​引子

李先生最近专程飞了一趟墨尔本,他的主要目的是为儿子换个房子——将原来买的别墅卖掉,给刚毕业的儿子在市中心买个公寓方便他工作。


结果,李先生在墨尔本待了1个月,不仅原来的别墅不想卖了,还又新买了2栋别墅!

文/  金凯平


2013年,李先生第一次来澳洲,他是送儿子来墨尔本上大学。当时,他受到我撰写的《中国人在澳洲做地主》一书中“以房养学”的启发,顺便为儿子在墨尔本西南区的延湖海岸(Saltwater Coast)小区买了一栋别墅。


去年7月,李先生的儿子已经在墨尔本的莫纳什大学研究生毕业了,并在澳中集团的帮助下顺利找到了工作,工作地点在墨尔本市中心的一家会计师事务所。李先生为了儿子上班方便,想把之前买在延湖海岸的别墅卖掉,为儿子在公司附近换套公寓,让他走路就能上下班。


了解到李先生的想法后,我安排澳中集团的工作人员一定要帮他办妥这件事。由于房子目前的租客已经租住了5年,是澳洲本地人,只会讲英语。澳中集团房产事业部的Jack就陪同李先生一同去与租客沟通租约结束的时间。


李先生在国内做汽车配件生意,很是繁忙,除了买房子那年去看过,6年间房屋的维护、出租、账单,等等问题,都由澳中集团帮忙管理,他很少操心。


没想到,时隔七年再见到自己的房子,李先生大吃一惊。


李先生购房的延湖海岸小区坐落于墨尔本Point Cook(库克角)区,6年前的延湖海岸小区刚落成不久,附近尽管商场、学校、医院、车站等配套设施一应俱全,但居民多是Local(澳洲本地人),很少见到华人,不会英语的话出门遛个弯连个说话的人都没有。


没想到才几年的功夫,小区附近的华人餐馆、华人超市遍地开花,小区及周边的居民有2成是华人!看到这幅景象,李先生有点不舍得卖这房子了——同样的价钱,自己买到的是四房两卫、带独立花园、大面积永久产权土地的别墅,卖掉后只能在市中心买个两房的公寓,公寓不仅不升值,自住的话物业费的成本也很高。


要说刚刚李先生本来只是动摇了一下卖房的念头,那么他彻底改变主意是在见到自己的租客后——租客是一对澳洲本地的教师夫妇,已经退休在家,每天生活悠闲,就是喝咖啡看报纸、打理打理花园。房子里温馨整洁、房子外绿意盎然——李先生看到这一幕,是真的不想卖了!



通过澳中集团工作人员的翻译,李先生还跟这对澳洲老夫妇聊了好一会儿,从文化差异到中美关系,从栽花种树心得到对下一代培养……李先生没想到外国人的好多想法竟然那么新奇有趣!



谈话中,李先生也了解到了澳洲的本土的一些文化和习惯。原来,“老外”都不喜欢住在喧嚣的市中心,因为他们觉得“那不是生活”。他们喜欢住在依山傍水、风景秀美的近郊,有自己的花园和院子,能够让他们心情放松享受闲暇的时光。


“你的儿子不会一辈子不成家吧?他成家了就需要这样一栋大房子,能种花种树种菜、可以养宠物,可以让他的小孩子在院子里奔跑,可以就读附近的好学校。他未来需要的一定不是市中心那两件小小的屋子,毕竟他是生活在澳洲啊。”租客一番话,让李先生陷入了沉思。



临别时,李先生终于做出了决定,他告诉这对夫妇不用着急搬家了,房子他暂时不打算卖,让老两口安心居住!


从租客家里出来后,李先生依依不舍绕着自己的房子转了一圈,还拍了好几张照片。李先生问陪他同去的Jack附近是否还有房子卖,他想再买一套将来退休自己住,“我没老外那么洒脱,我就这么一个儿子,老了还是想能天天看到他,互相有个照应啊!”


巧了,澳洲集团今年正在开发的大型别墅项目——云锦华庭(Pearland)就在不远处,Jack发动汽车,载着李先生直奔目的地。


在实地参观云锦华庭项目时,李先生比6年前买房子上心多了,他详细地询问了该区域的发展情况后,又做出了一个让澳中集团工作人员没想到的决定——他不仅要继续买,并且还要买2套挨在一起的别墅!


签合同那天,李先生不好意思地抓了抓头,说:这下回去又要被太太说了,她一直想儿子能回国生活,张罗在国内给他买大房子,“但是我觉得澳洲,挺好!”




云锦华庭(Pearland)

澳中集团2019年力荐房地产项目

经典再现

价格:4X万澳币起

坐标:墨尔本西南区

类型:独栋别墅、联排别墅

特色:永久土地产权,地块面积从251-525㎡不等,无论投资还是自住,都适合各类家庭的需要,海外人士可购


多种房屋外观

多种房屋布局




云锦华庭项目位于墨尔本西南区Wyndham Vale最中心区域,距离墨尔本商务中心CBD约31公里。


Wyndham Vale区所在的市政府Wyndham市是墨尔本人口增长最快的市之一,在过去的十年里,该市的人口几乎翻了一番,预计人口将持续强劲增长。 



小区毗邻Manor Lakes购物中心,步行仅三分钟;距离现有火车站800米,直达墨尔本商务中心CBD只需35分钟。


社区周边设施完善,医院、商场、公园及娱乐设施一应俱全,3公里之内有近10所公立、私立学校,涵盖幼儿园至高中。 


根据项目规划,云锦华庭项目包括约9万平方米的民用住宅区和约3万平方米商业开发区,预计在4年内全部开发完成。


据澳中集团墨尔本总部销售统计数据,目前云锦华庭(Pearland)项目第一期的55套民用住宅93%已经售罄,购买者中,本地居民占7成以上,另有约20%的购买者来自中国大陆。


目前,云锦华庭将开启第二期商业项目和第三期民用住宅项目预售。



作者简介



金凯平,澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、澳大利亚华人财富基金会会长。


30年前怀揣区区1000澳元逐梦澳大利亚,创办澳中集团。作为最早一批海外创业的华人企业家,金凯平先生不负初心,搭通了澳中两国的经济文化桥梁,在商业投资中屡屡创造奇迹,并著有四本畅销书,《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》(英文)和《与中华人民共和国谈判》(英文)。联邦移民部前部长Rudock曾写信称赞他为“澳大利亚新移民在澳创业的成功典范”。


金凯平领导的澳中集团已深耕澳大利亚墨尔本30余年,投资了数百万平方米的住宅用地,并将在未来购入数千万平方米的住宅用地,你想加入这一行列吗?


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编辑: Esme

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