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悉尼公寓楼出现裂缝,居民连夜撤离!公寓问题频发,现在要弃公寓买别墅吗?


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所以,及时止损,放弃公寓购买别墅,不仅可以拥有独立的空间,抵御病毒,还能在未来获得更多增值收益。

据7News报道,周五凌晨,悉尼华人区Ashfield的一幢居民楼出现裂缝,住户被紧急疏散。在这之后,新州消防局表示,“我们发现部分瓷砖弹出,建筑出现变形裂缝。”有惊无险的是,居民们已经被撤离到安全的疏散中心。而这已经不是第一次,公寓在建筑质量上出现问题,不久前,悉尼的一位华人张女士就在收房时发现了公寓漏水,存在火灾隐患等缺陷。不仅如此,维州疫情的二次反复,也让9栋公租公寓被强制封锁,而随着每日病例的增加,多处公寓出现了确诊,这也让居住在公寓的华人朋友们苦不堪言。再三考虑下,这样的房子你们还会住吗?或者说你们还会选择住在公寓吗?


最近,我的抖音上就有一位粉丝向我寻求意见。他说,“金先生,我有一栋公寓以60万澳元购买的,目前只付了10%,6万澳元的首付,我是否应该在今年9月过户呢?”这位粉丝之所以考虑到这个问题,是因为由于疫情等各方面的影响,有大约30%的人退掉了公寓,换成了别墅。另外,根据澳媒The Age的报道,CoreLogic发布的一份报告显示称,在墨尔本市区,有超过1/3,约33.6%的公寓销售都出现亏损,平均降幅4.45万澳元。在公寓质量问题频发,且价格受到冲击的情况下,放弃公寓选择别墅可谓是个明智之选。虽然会亏掉10%的首付,但是以带地别墅7-8年翻一番的增值趋势,只要长期持有,这些钱在未来也会赚回来。另外,当前利率低、汇率低,以退掉公寓的这50多万澳元资金,便可以在墨尔本处在价格洼地的西南区购入一栋4房带地别墅,在目前的形势下,墨尔本西南一些区,每年还有相当的升值。所以,及时止损,放弃公寓购买别墅,不仅可以拥有独立的空间,抵御病毒,还能在未来获得更多增值收益。


金凯平,澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、全国侨联海外委员10年、澳大利亚华人慈善基金会会长、澳中工商会名誉会长。他1987年留学澳洲,在房地产行业的30多年来屡创商业投资奇迹,被称为“澳洲房地产教父”。他著有:《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》、《怎么与中国人谈判》。金凯平出席过中国建国50、60周年天安门广场观礼。在1996年11月和2001年9月28日,在人民大会堂分别受到国家主席江泽民和胡锦涛的亲切接见。并列席过全国政协会议。


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