墨尔本有一对退休年纪的农场夫妇Mirko和Heidi-Marie Blazevic，兢兢业业经营着自己在墨尔本东部，远离城市60多公里的一块30公顷（约450亩）的农场（1公顷为10000平方米）。不到30年前，年轻的夫妻俩手里有些闲钱，不安于现状又崇尚自由的他们，咬咬牙花几万澳币买下这处农场，养了几匹马，和数头牛羊。每天日出而作，日落而息，过着桃花源般的生活。丈夫Mirko经常对妻子说，“我们虽不是大富大贵，生活的辛苦些，但和你有这简单的生活，也很幸福。”不过，夫妻俩的辛苦生活正在悄无声息的结束....。

随着墨尔本城市边界增长，土地不断扩大，一个天大的机会来了。有一天，丈夫突然接到一个电话，电话那头有个人说，“你们有意向出售土地吗？你们会得到一个意想不到的数字...。” 过了几分钟，丈夫挂了电话，惊愕住了，缓了几秒。他转头向妻子说道，“我们可能要发达了。”原来，他们的土地被政府规划为商业用地，将被开发为450栋住宅，还有公园和游乐场。这30公顷（450亩）的土地，将吸引至少4500万澳元（约2.25亿人民币）的竞标，许多当地买家和国际买家都兴致勃勃，想要将这块地收入囊中。几十年前，一个不那么起眼的农场，经历了时间的历练，摇身卖出几亿元，这对朴实的夫妻立刻从普通人晋升为亿万富翁。

所以，投资农业土地的秘诀是该地有可能转入红线内，农业用地变成住宅或商业用地。这种转变，取决于城市人口的增加，城市面积的延伸，而该农业用地能够进入城市发展的规划，是核心中的核心。现在，花3000-5000万澳币买一块大地，未来可能变成3-5亿澳币（汇率为1澳元约5元人民币），在某些特定情况下，甚至会变成10-20亿澳元或更多。现在世界货币超发，买上一块有未来的大的农业用地（特定的农业用地），那么未来财富的增长是非常巨大的。土地带来的财富可能会超过一个自然矿给你带来的财富。在澳洲，买好矿，买好地，是财富巨额增长的不二法宝。