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【澳洲利率下行助推换房潮，更多家庭加快置换脚步】


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【澳洲利率下行助推换房潮，更多家庭加快置换脚步】

随着澳洲进入降息周期，越来越多家庭和年轻人开始加速实现置换住房的计划。6月季度数据显示，通胀年涨幅降至四年新低的2.1%，市场普遍预期澳储行将在8月11-12日再次下调现金利率。受此影响，家庭借贷能力显著提升，像西悉尼的Rolles一家便在降息推动下顺利买入更大住房，并通过过渡贷款方式完成“先买后卖”的换房操作。


贷款机构与中介机构普遍反映，近期升级住房的需求显著增长。Two Red Shoes贷款公司表示，100万至200万澳元之间的房产竞争正在升温，降息稳定了购房者信心，使不少此前观望的买家开始积极行动。


Canstar测算显示，若8月再次降息0.25个百分点，单身平均收入者可提升贷款额度约1.2万澳元，双职工家庭的贷款能力将增加约2.4万澳元。这将鼓励部分首次购房者直接考虑购买独立屋或更大面积住宅，甚至吸引更多租房者与投资者入市。降息所释放的购房能力，将进一步激发市场需求。

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