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澳洲房产投资专家为您解密海外置业新风口!


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尽管市场调控和政策影响可能导致澳洲境外投资速度放缓,但数据显示:中国投资者对澳洲房地产市场的兴趣并没有实质性的下降迹象。



尽管市场调控和政策影响可能导致澳洲境外投资速度放缓,但数据显示:中国投资者对澳洲房地产市场的兴趣并没有实质性的下降迹象。


《2017中国投资者海外置业报告》针对全中国超过120个房屋代理公司进行了深入的调查数据显示:在2016-17财年,澳大利亚仍然是中国海外置业的第一选择地,总计销售的海外物业数量达1.1万套。


 


这份报告来自于全球顶尖的房产咨询公司——Investorist,其创始人兼CEO Jon Ellis表示:中国投资者在海外置业近期出现了一波震荡,先是中国政府出台了一系列外汇管制政策,再加上国际市场的变化,例如澳大利亚出台的海外买家税收和银行政策的管制,给中国买家在海外置业增加了阻碍,但从数据上来看,中国买家在市场的晃荡中幸存了下来。





报告摘要


截止至今年第一季度,中国买家海外置业的兴趣仍然非常强劲,他们受到境外各地的吸引,着眼于让自己的资产分配更多元化和更具竞争力。总体来说,在未来的12个月中,中国投资者在海外置业的趋势仍然非常乐观。


这份报告覆盖了多个核心数据,包括中国买家状况、市场当下和未来需求、投资国家和城市、资金要求、贷款、物业类型、资金外流管制、投资和租金回报等等。



88%的业内从业者认为未来12个月的境外房产销售会比2017年增长或持平(其中70%认为会增长,18%认为持平);只有12%的人预测销售会下跌。





目前澳洲市场是中国投资者的首选海外置业地(有69%的受访者选择),其次是美国(59%)。





中国投资者海外置业的前三考虑因素为:投资预算(64%),地段(63%)和投资回报率(58%)。





中国投资者海外置业的前三原因为:孩子教育(76%),移民(69%)和资产增长与安全(68%)。





82%的中国海外投资者有足够的能力全款购买海外房产,不需要贷款,但出于外汇管制、资产分配或其他原因,这些人也会寻找贷款。





中国投资者在澳洲置业的 "最佳" 房产价格在40万-80万澳币之间





中国投资者在所有房产类型中的喜好:公寓(64%),独栋别墅(55%),联排别墅(38%)和土地(33%)。





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