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国际清算银行:澳洲房价上行周期全球之最


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国际清算银行(Bank of International Settlements,简称BIS)于近期发布了“利率影响房价走势”的研究报告

国际清算银行(Bank of International Settlements,简称BIS)于近期发布了“利率影响房价走势”的研究报告。在这份报告中,研究人员对全球47国房价的长期走势进行了分析。

从1961年起,澳大利亚房价经通货膨胀调整后的平均年增长率为8.1%,在发达经济体中排名第六,且上行持续周期排名第一。

(一)

澳大利亚房价走势将持续


据澳洲统计局数据显示,澳洲预计未来十年的移民人口依旧强劲,至少到2025年澳大利亚都会保持非常可观的人口红利:尤其是墨尔本地区,预计到2025年人口将增至540万,在2053年或超越悉尼成为澳大利亚人口最多的城市。


 

持续的人口红利带来的就是近几年墨尔本房屋空置率的下降,房屋需求表现依旧强势。但是SQM Research的调研也警示了投资人:“由于维多利亚州政府已经准备将墨尔本市中心地区扩大四倍,墨尔本CBD公寓房受制于供给量大量增加,房屋价值不升反降”。




(二)


澳中基金的安全性


澳中的基金产品投资方向为墨尔本周边地区独幢别墅的开发:相对于市中心公寓价值的不稳定,投资于独幢别墅开发的安全性更高,回报更稳定。

 

同时,澳中基金提供的贷款价值比率(Loan-to-Value Ratio, LVR)仅为55%,比普通商业银行提供的70%更低,更能保障投资人的利益。


更重要的是,作为澳洲金融服务牌照持有单位,澳中的基金产品将直接受澳大利亚证监局ASIC监管,透明度更高。



如果您对澳中金融的基金感兴趣,请联系:


03-9663 6200 Serena 谢小姐

或者

Michael 徐先生



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