列位看官看到这个标题是不是觉得不以为然？

什么“澳洲未来100年气运系于此处”……

难道今日哥还会寻龙点穴？

但是，这是真的！

是市场、现实和澳洲政府的政策决定的！

不信您看！

据澳洲本地权威媒体Real Estate联合先驱太阳报报道，近日，墨尔本西部两个区Hoppers Crossing和Point Cook涨幅一举登顶全澳房产市场！

来自市场调查机构SQM的报告称，Hoppers Crossing和Point Cook的房价在去年飙涨了42%！

42!

“这太疯狂了，它们把全澳其他增长迅猛的区域远远抛在脑后！”SQM的负责人Louis Christopher称。

与这两个区相比，第三名的涨幅是30%，虽然依旧可观，但仍相形见绌。

而与Hoppers Crossing和Point Cook毗邻的Truganina的房价同样涨势凶猛，Truganina甚至一度出现了新土地发售时平均五人抢买一块地，只能摇号定买主的情况！

同样坐落这一区域的Tarneit也涨势惊人，房价一路狂飙

Hoppers Crossing、Point Cook、Truganina、Tarneit……

为什么这个几个区的房价像超级玛丽吃了蘑菇一样，见风就长？

首先，这几个区本身的位置优越，它们均位于墨尔本西南约25-30公里处，道路畅通时驱车30分钟可达墨尔本CT，附近更有Hoppers Crossing和Tarneit火车站。在墨尔本近郊价格已经涨到寸土寸金，50、60万澳元只够买公寓的当下，40-50万澳元在这几个区还能买到很不错的独立别墅

而除了相对便捷的交通，更重要的是，这几个区拥有极其光明的未来！在维州政府的墨尔本建设规划蓝本【Plan Melbourne】中,这两个区毗邻的East Werribee被定性为整个澳大利亚接下来100年的重中之重！

这里将会建设澳大利亚的新兴国家就业集群，在原国家研究农场的775公顷土地上将建设未来100年里世界顶级的研究与科学中心！

在澳大利亚全面建设创新型国家的当下，这句话等于揭示了墨尔本西区的命运——

未来100年澳大利亚国运之所在！

而墨尔本更广泛的西部地区的人口预计在未来二，三十年将增长到大约一百万！

此外，一个中国财团正与维州政府积极协商，计划斥资300亿澳元，在Werribee建成全球顶级的大学城——澳洲教育城（Australian Education City）！

在计划中，这一大学城将吸引超过80,000名居民，50,000名学生！多所本地和国际高校的数个校区将汇聚于此，提供世界顶级的教育！

来自全球权威地产咨询机构Savillis的分析称，澳洲教育城所处的East Werribee区地理位置得天独厚

Savills的负责人Julian Heatherich称。

市场目前普遍认为西区将是墨尔本房地产产业的下一个增长点，而澳洲教育城的相关建设讯息对于本地区的居民以及有意向在此投资、购房的人来说则是一重大利好。

此外，维州政府还将在这一区域有以下大动作：

·48亿澳元的铁路线项目

·市区外环路建设

·110百万澳元的Williams Landing火车站开发

·Wyndham港口的渡轮服务

·Truganina 建设西区联运货运码头

而在墨尔本西区地价疯涨的推动下，墨尔本的房市整体依旧增速强劲。上个月，全澳房产价格普遍低迷，一贯以贵著称的悉尼房价甚至出现了下跌！而墨尔本是全澳首府城市中唯一一个依旧保持上涨的。

市场观察家们对墨尔本的房市充满信心，在他们看来，持续涌入的移民将继续推高房价。

"每年，有超过10万人涌入墨尔本在此定居，这座城市在迅猛成长，"Louis Christopher称，“明年墨尔本的房价涨幅可能略有放缓，但我们还是期待7-12%的增长”

西区厉害了！在你的加持下，墨尔本将一举成为澳大利亚最大，科技最发达，最具前途的城市！

在西区已经买了房子，和即将买房子的朋友，恭喜你，买的不是房子，是澳大利亚的国运！

可以预见，你离一个小目标不远了！