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如何让新移民企业家手里的资金"活"起来!--访澳中集团主席、全球财富精英俱乐部会长金凯平(二)


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“成交!” 利落地在土地购买协议上签完字,张总长舒一口气。

“成交!”


利落地在土地购买协议上签完字,张总长舒一口气。


抵达澳大利亚后,从土地考察、签协议到下定金,购买这片总面积8万平方米的土地,张总只用了不到10天的时间。


这是他通过188C类重大投资者签证移民到澳大利亚后的第一次,也是非常重要的一次投资。进展之快,连他自己也没有料到。

 

张总并不是冲动的投资者,反而一直颇有智慧和洞见,在国内几经商场浮沉,创下一份不小的事业。

 

如今,他已经迫不及待要在这个蕴藏巨大商机的国度大展拳脚,尝尝在澳洲做一回“地主”的感觉。他这次购买的土地价钱合理、地理位置优越,而且根据销售商那共可开发130多套别墅的承诺,届时别墅落成卖出,必可为他带来成倍的财富增值!


张总此刻心花怒放:都听朋友说在澳洲做房地产开发很难,可是自己做起来一点都不难呀! 



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刚买下地 就损失过半


这本是一件喜事。

不料,在接下来去市政府规划部门初步了解情况时,张总就被告知:这8万平方米的土地,其中4万平方米因为受到植被保护不能够被开发!

 

这意味着,项目还没动工,张总就已经要遭受过半的损失了!这一步,他走得太急。等不及请专业机构做可行性研究报告,就心急地想吃下一大块“肥肉”。

 

缓过神后,心急如焚的张总经朋友介绍找到了金凯平先生——在澳大利亚有超过22年房地产开发经验的专家。这时,距离最后的土地交割期限只剩下半个多月的时间。

 

听完事情原委后,金凯平先生在安慰张总不要着急的时候,也分享了一个自己的故事。


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扭亏为盈 逆市飘红


2008年,金凯平先生在墨尔本西南区拿下一块12万平方米的土地,预估可以开发200套别墅。不过在为期一个月的专业评估调查阶段,金先生发觉这块地有两个短板:一是有大批管道在土地下经过,二是这片地有严格的植被保护要求。这两个因素都会造成部分土地不能够被开发,最初预估开发的200套别墅只能降到160套!

 

手中的专业的评估报告就是非常有利的筹码,经过再三谈判,卖地人不得不进行让步,把地的价格降了三分之一双方这才签定正式的购地合同。

 

不曾想一波未平一波又起。那一年,由美国次贷危机引发的金融风暴席卷全球,澳洲经济也受到打击。很多大的房地产商知难而退,观望不前。金凯平先生通过审慎的分析,非但没有叫停项目以规避风险,反而坚持继续开发。最终,160套别墅建成后逆市飘红,在不到2年的时间里一售而空,成为经典案例。

 

听完金凯平先生的故事,张总悬着的心放下一半,连忙问自己的这块地可有什么解决方案。金先生答应会在3天内必会给张总一个初步的建议。

 

3天后,经过与专家团队的多次讨论后,金先生给出的建议为张总成功扳回一局,避免了不少损失。


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全球化资产配置正当时

转眼间,金凯平先生在澳洲进行房地产开发已有22年之久,从涉足房地产之初就慧眼独具买下价值上亿(人民币)的澳洲总工会大楼,到成为拥有十几幢商业大楼和数万平方米土地的地产大亨,再到一手建立起集商业投资、房产开发、基金投资、留学生关爱中心、出版业、职业规划、中医医疗、贷款、进出口贸易,等等为一体的澳中集团,金凯平先生历经了太多澳洲投资领域的风起云涌。


金凯平先生发现,大批华人财富精英在进行海外资产配置、财富增值过程中,首选房地产投资。


殊不知,澳洲的金融市场历经百年发展已经相当成熟,可选金融项目种类繁多,也是有效实现财富管理的重要途径之一。与此同时,医疗健康项目和高科技项目也逐渐成为投资界的黑马项目。


如今,华人新移民企业家虽有实力,但往往因缺乏当地的投资经验、专业知识、专业队伍和人脉关系而在投资过程中步履维艰。在金凯平先生的主持下,全球财富精英俱乐部在墨尔本成立!可以帮助华人新移民企业家尽快在澳洲成功投资、成功创业、成功赚钱!

依托在澳洲发展多年、根深叶茂的澳中集团,俱乐部为初到澳洲缺乏投资经验的新移民提供多方位支持,使得华人新移民企业家不因惧怕风险而只是将钱存在银行,更不因缺乏经验和专家的支持在投资时走弯路,付血本,真正做到将手里的资金“活”起来!


现在,全球财富精英俱乐部诚邀华人新移民财富精英(在澳投资500万澳币以上的人士)加入,同享投资渠道、共享优质投资项目,组成华人财富精英大家庭,共创辉煌!


2018年2月2日下午1:30,全球财富精英俱乐部启动仪式将于Level 2, Rialto Tower, 525 Collins St,Melbourne VIC 3000盛大开启。

 

如果您想加入或了解全球财富精英俱乐部,敬请致电俱乐部秘书处。

电 话:03-99663 6200

手 机:0478 834 128 Helen

          0416 863 666 谢小姐


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如何让新移民企业家不再付 “血本”!

——访澳中集团主席、全球财富精英俱乐部会长金凯平!(点击题目阅读原文)


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