【CBA与ANZ今起下调房贷利率，NAB和西太银行随后跟进】
从今日起，数百万澳大利亚房贷持有者将迎来实际减负。澳大利亚联邦银行（CBA）和澳新银行（ANZ）正式下调浮动房贷利率，以全额传递澳联储上周的降息举措。澳联储于8月12日将官方现金利率下调 25个基点至 3.60%，这是本轮周期内的第三次降息。
CBA同时宣布下调固定房贷利率，下调幅度介于 0.10至0.45个百分点，具体取决于贷款类型和期限。一年期本息还款利率降至 5.49%，三年期降至 5.34%，五年期固定利率降至 5.94%，而只还息贷款的降幅最大，两年期降至 5.69%。ANZ也同步下调浮动利率，为房贷客户提供相同幅度的减负。
澳洲国民银行（NAB）和西太平洋银行（Westpac）则将在数日后跟进。NAB将于8月25日下调标准浮动房贷利率0.25个百分点；Westpac计划在 8月22日 调整储户利率，并于8月26日开始为房贷客户下调利率。根据Canstar的统计，自澳联储宣布降息以来，已有 79家放贷机构调整了浮动利率，但生效时间跨度长达三周，一些贷款机构最快几分钟内响应，而另一些则要等到9月初才能完全传递降息。
根据Canstar数据，若贷款50万澳元，本次降息将为房贷持有者每月节省约74澳元；若贷款 100万澳元，则每月可节省约148澳元。结合 2月 和 5月的两次降息，贷款 50万澳元的房主每月累计可节省 约226澳元，贷款 100万澳元的房主每月最多可节省约453澳元。随着主要银行陆续跟进，本轮降息将有效缓解房贷压力，但买家仍需关注后续市场走势和房价变化。
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