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轻松拥有澳洲别墅,你会动心吗?

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别墅作为高端人居的最高形态,独占稀缺的土地和自然资源,承载了一种奢华、健康、安全的都市生活方式,始终是财富阶层终极置业的选择。

伴随着世界人居科技水平的提高,富豪阶层对人居生活品质的要求越来越高,而别墅作为高端人居的最高形态,独占稀缺的土地和自然资源,承载了一种奢华、健康、安全的都市生活方式,始终是财富阶层终极置业的选择。

      购买别墅,除了因为它能体现身份、地位,最主要的是它有天有地有院子,功能分区也更加彻底。每日餐后,在庭院里散步,看着满园繁花,享受片刻的宁静。闲暇时,看着孩子满院子的玩闹,和家人朋友坐在一起畅谈,生活无比惬意,舒适性和私密性都非常好。忙碌了一天,回到家里,放松一下,放下一切烦恼和疲惫干净又天然享受生活!回归自然 !与家人一起享受天伦,此乃人生之最高境界。

而且,在风景与生态俱佳的澳大利亚拥有别墅居所,尤其是在连续七年荣获全球最宜居城市首位的墨尔本拥有独栋别墅,这不仅是本地人的置业理想,更是全球财富人士置业的尚上之选

浅析:为什么要投资墨尔本别墅


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永久产权

澳洲房产具有“永久土地产权”,而且“无房产税、无遗产税”,真正实现资产世代相传,是优良的财富载体和资产传承工具。


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豪华精装

国际名师设计,豪华精致装修,拎包即可入住。在国内买套别墅,装修费要占到房价的三分之二这是普遍现象,因为毛坯房出售,大大增加了购房者的经济负责及麻烦。澳中集团出售的墨尔本别墅,不仅包装修,甚至连厨房的电烤箱、炉灶、抽油烟机、洗碗机都有,小到浴室的厕纸架、毛巾架,每个门的把手等等都是应有尽有,大大地节省了购房者的经济负担。


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世界第一类“高度透明”房产市场

澳洲拥有逾180年的醇熟房地产管理体系,被评为世界第一类“高度透明”的房产市场。

主要表现在:房产交易全程强制律师和中介参与,合同信息公开透明,保障购房者利益;房价基本完全透明受控;利润率有明确的法定范围;房屋出租也有严格的法律保障;保障资金安全首付款存于独立信托账户管理,任何款项都不汇入销售商、发展商账户中,直到交房。

正因为如此,澳中集团在国内销售的房产,绝大部分买家根本没去过墨尔本就在国内直接购买了,手续简便、放心。

▲澳中集团董事局主席金凯平先生到深圳举办澳洲房产投资说明会,听众踊跃。


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升值潜力巨大

随着市场开发,土地会越来越少,就建筑物本身而言,一旦使用,就会有折旧,所以,促使房产升值的关键还是房子下面的土地。拥有大面积土地的别墅更能享受土地增值的益处。

根据最新HIA-CoreLogic住宅用地报告显示,澳大利亚全国地块数量下降了18.8%,使得土地价格持续上升。过去几年,房价上涨、人口增长强劲、利率创历史新低,这些都有力地推动了闲置土地平均价格呈两位数增长。

墨尔本作为澳洲闲置土地第二贵的城市,中位价为33万澳元。去年,墨尔本每平方米的土地价格上涨了26.9%,是所有首府城市中涨得最快的。

从每平方米土地成本来看,墨尔本每平米空置土地价格翻了三倍,而悉尼、布里斯班和阿德莱德的地价也几乎翻了一番。


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空置率低

澳洲严格控制建造量,空置率常年持低。SQM Research数据显示,目前,全澳房屋空置率低至2.2%。最最关键的是,澳中集团在售楼的同时,就与购房者签订一份包租协议,保证建房后6周内出租,且全程账单管理,让您轻轻松松在国内收取远在澳大利亚的房租收入!




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投入成本低

拥有别墅作为品质生活的象征,在国内动辄上千万甚至过亿,而在世界上最宜居的城市墨尔本拥有一栋前后花园的独栋别墅,只需人民币250元左右,而前期,只需支付人民币20万元!

正在热销的墨尔本金禧湾小区,能满足您一切对别墅的向往。


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无物业管理费

因别墅居所都在同一土地证上或同一地块下,因而没有额外的物业费,但业主有责任管理自家花园,定期除草等。而公寓则需每年缴纳物业管理费。因而,澳中集团建议大家购买墨尔本别墅!



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家庭方面

澳大利亚当地人的习惯是,如果家庭人口多,就会选择别墅,并且,别墅通常占位环境优美、配套齐全、交通便利地段,“入则繁华,出则宁静”。就拿目前澳中集团热销的Jubilee金禧湾来说,小区内配套一个大型的水上乐园,有一个高档社区中心,商业设施和便利设备配备齐全,方便小区居民进行各种文体娱乐、休闲社交活动。


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停车更便捷

很多公寓的停车位是很有限的尤其是位于CBD等繁华商业区的公寓, 而别墅一般不存在该问题。


别墅,是居住的最高享受,又是财富人士资产配置的绝佳投资标的。放眼全球,澳大利亚,是投资“永久产权”别墅的理想目的地!







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